نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی لایحه بودجه ۱۴۰۵، زمینهای مسکونی با ارزش معاملاتی بیش از ۵۰ میلیارد تومان و زمینهای تجاری و اداری بالای ۷۵ میلیارد تومان را مشمول مالیات سالانه دو در هزار کردند.
به گزارش خبرنگار ما، مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز (شنبه ۲۵ بهمن ماه) و در ادامه بررسی بخش منابع لایحه بودجه ۱۴۰۵، با الحاق پیشنهادی به ردیف ۱ این لایحه در خصوص منابع مالیاتی موافقت کرد.
جزئیات مالیات بر زمینهای گرانقیمت
بر اساس این مصوبه، زمینهای دارای کاربری مسکونی که ارزش روز آنها بر مبنای آخرین ارزش معاملاتی موضوع ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم بیش از ۵۰۰ میلیارد ریال (۵۰ میلیارد تومان) باشد، مشمول پرداخت مالیات خواهند شد. همچنین زمینهای فاقد اعیانی با کاربری اداری و تجاری که ارزش روز آنها بیش از ۷۵۰ میلیارد ریال (۷۵ میلیارد تومان) باشد، نیز مشمول این قانون میشوند.
نرخ مالیات تعیینشده برای این گروه از املاک، دو در هزار (۰.۲ درصد) از مازاد ارزش نسبت به سقف تعیینشده است. این مالیات مستند به بند (ه) تبصره ۱ قانون بودجه سال ۱۴۰۴ کل کشور اخذ خواهد شد.
اهداف و آثار این مصوبه مالیاتی
کارشناسان معتقدند این مصوبه با هدف جلوگیری از انباشت زمینهای گرانقیمت و راکد در بازار مسکن و تشویق مالکان به عرضه آنها طراحی شده است. با اجرای این قانون، دارندگان زمینهای مسکونی و تجاری با ارزش بالا، سالانه ملزم به پرداخت مالیاتی معادل دو در هزار از ارزش مازاد بر سقف تعیینشده خواهند بود.
این اقدام میتواند به موارد زیر منجر شود:
- کاهش انگیزه نگهداری زمینهای گرانقیمت به صورت خالی و بدون استفاده
- افزایش عرضه زمین در بازار و کمک به کنترل قیمتها
- ایجاد منبع درآمدی جدید برای دولت از محل مالیات بر داراییهای لوکس
تفکیک ارزش زمین و ساختمان در محاسبات مالیاتی
نکته قابل توجه در این مصوبه، تمرکز آن بر ارزش زمین به صورت مستقل از ساختمان است. ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم که مبنای تعیین ارزش معاملاتی قرار گرفته، هر ساله توسط کمیسیون تقویم املاک و با توجه به قیمتهای روز مناطق مختلف شهری بهروزرسانی میشود.
مالکان زمینهای مشمول این قانون موظف خواهند بود نسبت به ثبت اطلاعات ملک خود در سامانه مالیاتی اقدام و مالیات متعلق را در موعد مقرر پرداخت کنند. جزئیات نحوه اجرا و زمان وصول این مالیات متعاقباً توسط سازمان امور مالیاتی کشور اعلام خواهد شد.
**مسعود رجبی**
دبیر گروه اجتماعی و خبرنگار ارشد
مسعود رجبی روزنامهنگار اجتماعی و خبرنگار تحقیقی با بیش از چهارده سال تجربه حرفهای در حوزه خبرنگاری میدانی، گزارشنویسی اجتماعی و پوشش رویدادهای شهری است. تمرکز اصلی وی بر مسائل اجتماعی کلانشهرها، آسیبهای اجتماعی، مطالبات شهروندی و گزارشهای تحقیقی از مناطق محروم و حاشیهنشین میباشد.
**تحصیلات**
وی دارای مدرک کارشناسی ارشد علوم ارتباطات اجتماعی از دانشگاه علامه طباطبایی و کارشناسی روزنامهنگاری از دانشگاه صداوسیما است. همچنین دورههای تخصصی خبرنگاری تحقیقی، گزارشنویسی میدانی در شرایط بحرانی و اخلاق رسانه را در مراکز معتبر داخلی گذرانده است.
**سوابق حرفهای**
رجبی فعالیت حرفهای خود را از اوایل دهه هشتاد به عنوان خبرنگار میدانی در روزنامههای محلی آغاز کرد. با گسترش فعالیتهایش در حوزه خبرنگاری اجتماعی و تحقیقی، وی موفق به تولید گزارشهای متعددی در زمینه مسائل شهری، حاشیهنشینی، اعتیاد، کودکان کار، کارگران مهاجر و مطالبهگری شهروندی شد. گزارشهای تحقیقی وی در برخی موارد منجر به پیگیری نهادهای نظارتی و اصلاح روندهای اداری گردیده است.
وی از سال ۱۳۹۵ به تیم تحریریه مجله خبری چیچک پیوسته و به عنوان دبیر گروه اجتماعی و خبرنگار ارشد در این رسانه فعالیت میکند. در این مدت، گزارشهای میدانی و تحقیقی وی درباره مسائل روز جامعه، با استقبال گسترده مخاطبان و فعالان اجتماعی مواجه شده است.
**تخصصها و حوزههای کاری**
تخصص اصلی رجبی در گزارشنویسی میدانی، خبرنگاری تحقیقی در حوزه مسائل اجتماعی و پوشش بحرانهای شهری است. وی همچنین در زمینه مستندنگاری اجتماعی، تحلیل سیاستهای شهری، مطالبهگری رسانهای و مصاحبه با اقشار آسیبپذیر جامعه تجربه قابل توجهی دارد.
**روششناسی حرفهای**
رویکرد رجبی در خبرنگاری مبتنی بر حضور میدانی مستمر، گفتوگوی مستقیم با مردم، اعتبارسنجی چندلایه اطلاعات و پیگیری مستمر موضوعات تا حصول نتیجه است. وی در گزارشهای خود بر اصالت اطلاعات، رعایت اخلاق حرفهای، حفظ کرامت انسانی سوژهها و پرهیز از بزرگنمایی یا تحریف واقعیتها تأکید دارد.
**عضویت در نهادهای تخصصی**
وی عضو انجمن صنفی روزنامهنگاران ایران و انجمن خبرنگاران اجتماعی است و در کارگروههای تخصصی مرتبط با مطالبات شهری، آسیبهای اجتماعی و اخلاق رسانه مشارکت فعال دارد.
**آخرین بهروزرسانی: بهمن ۱۴۰۴**
