نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی لایحه بودجه ۱۴۰۵، زمینهای مسکونی با ارزش معاملاتی بیش از ۵۰ میلیارد تومان و زمینهای تجاری و اداری بالای ۷۵ میلیارد تومان را مشمول مالیات سالانه دو در هزار کردند.
به گزارش خبرنگار ما، مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز (شنبه ۲۵ بهمن ماه) و در ادامه بررسی بخش منابع لایحه بودجه ۱۴۰۵، با الحاق پیشنهادی به ردیف ۱ این لایحه در خصوص منابع مالیاتی موافقت کرد.
جزئیات مالیات بر زمینهای گرانقیمت
بر اساس این مصوبه، زمینهای دارای کاربری مسکونی که ارزش روز آنها بر مبنای آخرین ارزش معاملاتی موضوع ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم بیش از ۵۰۰ میلیارد ریال (۵۰ میلیارد تومان) باشد، مشمول پرداخت مالیات خواهند شد. همچنین زمینهای فاقد اعیانی با کاربری اداری و تجاری که ارزش روز آنها بیش از ۷۵۰ میلیارد ریال (۷۵ میلیارد تومان) باشد، نیز مشمول این قانون میشوند.
نرخ مالیات تعیینشده برای این گروه از املاک، دو در هزار (۰.۲ درصد) از مازاد ارزش نسبت به سقف تعیینشده است. این مالیات مستند به بند (ه) تبصره ۱ قانون بودجه سال ۱۴۰۴ کل کشور اخذ خواهد شد.
اهداف و آثار این مصوبه مالیاتی
کارشناسان معتقدند این مصوبه با هدف جلوگیری از انباشت زمینهای گرانقیمت و راکد در بازار مسکن و تشویق مالکان به عرضه آنها طراحی شده است. با اجرای این قانون، دارندگان زمینهای مسکونی و تجاری با ارزش بالا، سالانه ملزم به پرداخت مالیاتی معادل دو در هزار از ارزش مازاد بر سقف تعیینشده خواهند بود.
این اقدام میتواند به موارد زیر منجر شود:
- کاهش انگیزه نگهداری زمینهای گرانقیمت به صورت خالی و بدون استفاده
- افزایش عرضه زمین در بازار و کمک به کنترل قیمتها
- ایجاد منبع درآمدی جدید برای دولت از محل مالیات بر داراییهای لوکس
تفکیک ارزش زمین و ساختمان در محاسبات مالیاتی
نکته قابل توجه در این مصوبه، تمرکز آن بر ارزش زمین به صورت مستقل از ساختمان است. ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم که مبنای تعیین ارزش معاملاتی قرار گرفته، هر ساله توسط کمیسیون تقویم املاک و با توجه به قیمتهای روز مناطق مختلف شهری بهروزرسانی میشود.
مالکان زمینهای مشمول این قانون موظف خواهند بود نسبت به ثبت اطلاعات ملک خود در سامانه مالیاتی اقدام و مالیات متعلق را در موعد مقرر پرداخت کنند. جزئیات نحوه اجرا و زمان وصول این مالیات متعاقباً توسط سازمان امور مالیاتی کشور اعلام خواهد شد.
سلام، من مسعود رجبی هستم؛ ۳۵ ساله و عضو تیم مجله خبری چیچک. سالهاست در حوزه رسانههای آنلاین فعالیت میکنم و امروز با افتخار در این مجموعه به تولید و انتشار خبرهای دقیق و بهروز مشغولم.
هدف من همیشه ارائه محتوایی شفاف و قابل اعتماد بوده است؛ خبرهایی که نهتنها سرعت و دقت را در اولویت قرار میدهند، بلکه برای مخاطبان ارزش واقعی ایجاد میکنند. نگاه تحلیلی و تجربه کاریام کمک میکند تا رویدادها را با زاویهای تازه روایت کنم و جایگاه مجله خبری چیچک را در میان خوانندگان تقویت کنم.
